【限界突破】3人で満席のワンルーム。自力で探した「次の城」と、家賃倍増の恐怖

物理的な「詰み」

大阪・天満橋、西岡税理士事務所の西岡です。

2025年の5月、頼もしい大先輩であるBさんを迎え、うちの事務所はついに「3人体制」となりました。 経験豊富なBさんの加入は、私とAさんにとってこの上ない安心感をもたらしてくれました。

仕事のスピードは上がり、お客様への対応もよりきめ細やかになりました。 チームとしての連携も深まり、「このメンバーならどんな仕事でも回せる！」と自信を深めていた……のですが。

一つだけ、どうしようもない問題がありました。 それは、「物理的なスペースの限界」です。

10坪のワンルームマンションに、デスクが3つ、パソコンが3台、プリンター、そして増え続けるお客様の資料が入ったキャビネットと段ボール。

誰かが立ち上がるたびに「あ、すみません通ります」と声をかけ、椅子を引かなければならない状態。 まさに、息の詰まるような「満員御礼」状態でした。

 

背筋が凍ったシミュレーション

季節は秋口に差し掛かっていました。 ふと、カレンダーを見ながら私は嫌な想像をしてしまいました。

「……これ、来年（2026年）の確定申告、どうなるんや？」

毎年春の確定申告シーズンは、普段の何倍もの資料が事務所に届きます。

ただでさえ足の踏み場もないこのワンルームに、さらに数十個の段ボールが運び込まれたら……。

「物理的に無理や。机の上に段ボール積んで仕事するしかない。いや、下手したらベランダで作業せなあかんくなるかも……」

想像しただけで背筋が凍りました。 このままでは、どんなに優秀なスタッフがいても、環境のせいで仕事が回らなくなる。 何より、そんな劣悪な環境でスタッフを働かせるわけにはいきません。

 

経営者を襲う「家賃倍増」の恐怖

解決策は一つしかありません。 「もっと広い事務所へ移転する」ことです。

しかし、当時の私にとって、それは非常に勇気のいる決断でした。 なぜなら、広いオフィスに移れば、当然「家賃（固定費）」が跳ね上がるからです。

「今の倍以上の家賃……毎月、確実にその額が通帳から引かれていくんか……」

うちはまだ、利益が有り余っているような事務所ではありません。 固定費が上がるということは、それだけ「稼がなければならないプレッシャー」が増すということです。

「もし、仕事が減ったら？」「もし、払えなくなったら？」 夜、布団の中で悪い想像ばかりが膨らみ、なかなか寝付けない日もありました。

 

自力での物件探し

それでも、移転を決意させたのは、他でもないスタッフの存在でした。 今の事務所は給料がずば抜けて高いわけではありません。

だからこそ、私は「働きやすさ（環境）」だけは絶対に守り抜くと決めていたからです。

「よし、腹を括ろう。家賃は僕が外を走り回って稼げばええだけや！」

そう決心したものの、不動産屋さんに「良い物件探して！」と丸投げするような余裕はありませんでした。

少しでも初期費用を抑え、条件に合う場所を見つけるため、私は自力で物件を探すことにしました。

夜な夜なネットのテナント募集サイトを血眼になって検索し、昼間の休憩時間や外回りの合間には、天満橋の街を歩いて空きビルの看板をチェックする日々。

「ここはちょっと駅から遠いな」「ここは家賃が予算オーバーや」 自分の足と目を信じて、スタッフが快適に働ける「次の城」を探し回りました。

 

求職者の方へ：うちは環境づくりに妥協しません

現在の西岡税理士事務所が、比較的ゆとりのあるオフィスを構えられているのは、あのワンルーム時代に限界を感じ、「働きやすい環境」への投資を決断し、泥臭く物件を探し回ったからです。

私たちは、スタッフに窮屈な思いをさせながら利益を出すような経営はしません。 「ここでなら、落ち着いて仕事に集中できる」 そう思ってもらえる環境づくりには、これからも妥協しないつもりです。